Allgemeine Informationen
| Immobilientyp | Wohnung |
|---|---|
| Wohnfläche | 88.00 m² |
| Grundstücksfläche | 900.00 m² |
| Anzahl der Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl der Badezimmer | 1 |
| Etagenanzahl | 1 |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zustand | Neuwertig |
| Ausstattung | Gehoben |
| Baujahr | 2020 |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Befeuerungsart | Strom |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert | 20.20 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
Beschreibung
Die 93 qm große Wohnung eignet sich hervorragend für Menschen, die Wert auf eine gute Ausstattung und umweltbewusstes Wohnen legen. Um Ihnen einen möglichst großen Wohlfühlfaktor liefern zu können, haben wir bei der Planung darauf besonderen Wert gelegt.
Die Wohnung umfasst eine große Wohnküche, ein geräumiges Bad, eine Abstellkammer, zwei Schlafzimmer und einen Balkon.
Das moderne Badezimmer mit Tageslicht verwöhnt Sie vor allem durch die begehbare Dusche mit Rainshowerfunktion und separatem Duschkopf. Damit Sie es vor allem im Winter angenehm warm haben, befindet sich in der Wohnküche, dem Schlafzimmer sowie im Badezimmer jeweils eine Touchscreen Wärmeregulierung für die Fußbodenheizung, mit der Sie die einzelnen Räume der Wohnung bequem individuell regeln können.
Das große Wohnzimmer mit Küche lädt zum verweilen ein und bildet hier den Mittelpunkt des Familienlebens. Durch zwei Dachfenster und der Balkontür zum Balkon, ist der Raum besonders licht- und sonnendurchflutet. Um Ihnen das Wohnen so bequem wie möglich zu gestalten, haben wir elektrische Rollläden eingebaut. Eine Widerstandssensorik verhindert hier das einklemmen von Stühlen oder ähnlichem auf dem Balkon. Der Balkon hat Südausrichtung mit unverbaubarem Blick auf ein Naturschutzgebiet mit Blumenwiese.
Ein eigenes Luftwärmesystem sorgt in der Wohnung, mit Hilfe eines aktiven Lüftungssystems, für ein dauerhaftes Wohlfühlklima. Hier findet auch die Wasseraufbereitung statt. Somit sparen wir lange Wege und Sie Energie. Zusätzlich sorgt eine eigene Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für CO2 reduziertes Wohnen.
Parkplätze bieten wir Ihnen bei Bedarf direkt vor der Tür an.
Lage
Sackgasse mit Blick ins Grüne.
Entfernungen:
- 2 Gehminuten zum Spielplatz
- 7 Gehminuten bis ins Stadtzentrum – Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie
- Bus- und Zugverbindung sind fußläufig erreichbar
Ausstattung
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Touch-Screen-Regulator
- Begehbare Dusche mit Rainshower-Funktion
- Eingebauter Waschbecken-Unterschrank und LED Spiegel im Badezimmer
- Designboden in Eichenoptik (ohne PVC und schädliche Weichmacher) in der kompletten Wohnung (außer Bad)
- 3fach-Verglasung
- Einzugsfertig - komplett tapeziert & weiß angestrichen
