Beschreibung

Großräumiges Einfamilienhaus am Ortsrand von Urmersbach.

Im Kellergeschoss besteht die Möglichkeit aus 3 Räumen (ca. 70 m² ) eine Einliegerwohnung auszubauen, mit Zugangsmöglichkeit sowohl von außen als auch von innen.

Des Weiteren befinden sich im Kellergeschoss der Heizungs- und Öllagerraum, sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Das Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 112 m² und ist unterteilt in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Diele, Terrasse

Im Obergeschoss befinden sich auf einer Fläche von ca. 55m² 2 Schlaf-/ Kinderzimmer, Bad, Flur und Balkon sowie eine lichtdurchflutete Galerie von der aus sie in die einzelnen Zimmer gelangen.

Es ist eine Garage, sowie ein Geräteraum außen vorhanden.

Lage

Urmersbach gehört zur Verbandsgemeinde Kaisersesch und liegt im Landkreis Cochem-Zell.

Nähere Infos: www.urmersbach.kaisersesch.de

Besonders die räumliche Nähe zur Autobahnanschlussstelle der A48 sowie die Infrastruktur der Stadt Kaisersesch decken alle Bereiche des täglichen Lebens ab. Siehe auch : www. kaisersesch.org, www.kaisersesch.de

Ausstattung

Einziehen und wohlfühlen!
Ein hochwertig ausgestattetes Wohnhaus mit viel Platz, einer ansprechenden Raumaufteilung in schöner Wohnlage.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Öl-Zentralheizung, im Wohnbereich mittels Fußbodenheizung.

Ein offener Kamin kann zusätzlich unterstützend genutzt werden.

Das Haus besitzt insgesamt 3 Bäder, die alle hochwertig ausgestattet sind.

Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Marmor und Teppichboden sowie Fliesen.

Fenster und Außentüren sind aus Kunststoff und isolierverglast.

die Außenfassade ist weiß verklinkert, die Dacheindeckung besteht aus Naturschiefer.

Vom Balkon und von der Terrasse haben sie einen herrlichen, unverbaubaren Ausblick.

Weiteres

Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Baujahr: 1993
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 112,48 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentralheizung